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Propriétés-Privées : Une rentrée sur la lancée du 1er semestre

26/09/2017
Propriétés-Privées : Une rentrée sur la lancée du 1er semestre

Propriétés-Privées : Une rentrée sur la lancée du 1er semestre

Nantes, le 27 septembre 2017

 


Baromètre Proprietes-privees.com - Paradissimmo – 2ème trimestre 2017 :

Les délais de vente diminuent mais les prix augmentent.



 

Le baromètre des prix Proprietes-privees.com - Paradissimmo mesure les évolutions des prix mais également les délais de vente constatés sur les derniers 3 mois. Véritable reflet des tendances du marché immobilier, ces statistiques tirées des ventes réalisées par les conseillers immobiliers du réseau permettent d’informer vendeurs et acquéreurs sur la réalité du marché.


Pour ce second trimestre de l’année 2017, le baromètre permet de ressortir deux aspects importants sur l’état du marché immobilier actuel. D’une part les délais de vente continuent de diminuer et d’autre part, les prix augmentent.


Des délais de vente toujours plus courts.

Déjà constaté lors du 1er trimestre de l’année 2017, les délais de vente se réduisent encore au 2nd trimestre. De 51 % de ventes actées en moins de 90 jours sur les trois premiers mois de l’année, on passe à 56 % des ventes réalisées sur des mandats datant de moins de 90 jours.Le marché reste donc actif. Les acheteurs sont réactifs et attentifs. Crainte d’une hausse des taux d’emprunt ? Baisse du nombre de biens à vendre ? Sans aucun doute un peu de ces deux explications. Pour l’instant les conditions d’emprunts bancaires restent très attractives, le marché est donc toujours favorable pour se lancer dans un projet immobilier.


Des prix de vente à la hausse.

Le marché reste effectivement favorable, mais il est important tout de même de souligner que la moyenne des prix de vente est à la hausse en ce second trimestre 2017. Le réseau national immobilier Proprietes-privees.com affiche ainsi une moyenne de prix de 183 782 € au 2nd trimestre contre une moyenne de 168 392 € en début d‘année. Il y a un an la moyenne des prix de vente était de 177 000 €. Tendance qui demandera à être vérifiée dans les prochains mois. Les volumes de vente ayant battu des records, une baisse est à prévoir, ce qui pourra impacter les prix du marché. Attention, cette hausse est relative selon où vous habitez en France. Paradissimmo le constate puisque les augmentations les plus significatives concernent l’ile de France et les plus grandes villes de France.

 

Des constats qui perdurent dans le temps

Le baromètre des prix Proprietes-privees.com - Paradissimmo le souligne régulièrement : pour qu’un bien se vende vite et bien, il faut que le mandat soit au bon prix. Ce 2nd baromètre de l’année 2017 confirme que lorsque le mandat est au prix du marché, la négociation du prix est plus mince. En effet, sur les ventes de moins de 90 jours la baisse de prix consentie par le vendeur est 4% en moyenne (5% au 1er trimestre). Cette baisse reste à 12% quand le bien met de plus de 180 jours à être vendu. Corrélation qui ne cesse d’être constatée au fil des baromètres.

 

Paradissimmo : une nouvelle version en ligne depuis la rentrée.

La rentrée a été l’occasion de présenter aux internautes une nouvelle version du site d’estimation en ligne Paradissimmo. Un nouveau graphisme et une nouvelle ergonomie du site ayant pour objectif de simplifier la navigation de l'internaute et facilitant la saisie du formulaire permettant d’obtenir la valeur de son bien. Le calcul du résultat d'estimation a lui aussi été amélioré pour une meilleure satisfaction de l’internaute. Paradissimmo propose aussi plus d’informations (habitants, commerces, environnement...) avec de nouvelles pages dédiées aux prix dans son quartier, voire dans sa rue dans quelques semaines ! Enfin un important travail de référencement va permettre à Paradissimmo de mieux se positionner dans les résultats des moteurs de recherche.

 


A propos de Proprietes-privees.com

Avec le développement d’internet, le marché de l’intermédiation immobilière a vu naitre une nouvelle catégorie d’acteurs : les réseaux de mandataires immobiliers, travaillant exclusivement en ligne via des annonces publiées sur des sites spécialisés. Ces opérateurs ont connu une forte croissance et représentent aujourd’hui environ 10% des transactions immobilières. Pionner sur cette activité, puisque fondé en 2006, Proprietes-privees.com est l’un des leaders du secteur. Le Groupe dirigé par Michel Le Bras, se distingue par la profondeur de son offre vis-à-vis des conseillers (seul réseau à rédiger les compromis de vente) et la diversité et la qualité des services proposés (évaluation, mobilité, home staging, gestion locative, …). Objectif du réseau : être l’un des leaders  sur le marché des services immobiliers dématérialisés.

 

Nombre de conseillers : 854

 

A propos de Paradissimmo

 

Présent sur la toile depuis 2003, Paradissimmo est une marque du Groupe Proprietes-privees.com. Fidèle à sa volonté d’apporter un maximum de services à ses clients pour les accompagner au mieux dans leurs projets immobiliers, Proprietes-privees.com a racheté en 2012 ce site d’estimation en ligne. Digne de ce nom, le site permet pour l’internaute d’obtenir la valeur précise de son bien suite à la visite d’un professionnel. Grâce à Paradissimmo, Proprietes-privees.com bénéficie d’un avantage concurrentiel considérable par rapport aux autres réseaux de mandataires. Cet outil, source de contacts qualifiés, est offert à chaque membre du réseau Proprietes-privees.com.

 

 

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